祈曉還是第一次跟在葉謙后面出席會議，進(jìn)入會議室的時(shí)候，主位上坐著的那個(gè)人，正優(yōu)雅地喝著咖啡，和旁邊的周特助在說話。
葉謙自覺坐到離主位最近的位置上，祈曉則和周特助坐在了葉謙的旁邊。祈曉剛坐下的時(shí)候，明顯感受到了來自主位那位的眼神關(guān)注。
周特助在等大家都坐下來之后，簡單說明了今天的會議流程。首先對大學(xué)城項(xiàng)目進(jìn)行了整體說明介紹，然后按照順序由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)解說整體規(guī)劃，再由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)主體建筑介紹。
祈曉一直很認(rèn)真的記錄著會議內(nèi)容。
這次大學(xué)城整個(gè)項(xiàng)目牽涉最大的是周邊整體的建設(shè)規(guī)劃。由于大學(xué)城計(jì)劃的整片土地，位置離市中心有一定距離，聯(lián)通大學(xué)城和市中心的相關(guān)交通設(shè)施以及商業(yè)設(shè)施、服務(wù)業(yè)都必須在整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃中體現(xiàn)出來。
也正因?yàn)槿绱耍瑢τ陂_發(fā)和建設(shè)的費(fèi)用是極其龐大的，如何能提出令開發(fā)商滿意的方案，也是這次會議的主題。
項(xiàng)目部今天提出來的方案，對于大學(xué)城地理位置所產(chǎn)生的問題總結(jié)地很充分，給出的解決方案也很完善，中規(guī)中矩，似乎找不到什么太大的問題。但是，在場的兩位領(lǐng)導(dǎo)都沒有給予贊許的評價(jià)，相反臉上寫滿了不滿意的信息。
“Jacky，你覺得你們組的方案可以拿下這個(gè)項(xiàng)目？”葉謙直接問道。
“參照目前全國以及國外幾個(gè)類似項(xiàng)目，我認(rèn)為這樣的規(guī)劃是最完善的。對于生活圈以及商業(yè)圈都考慮到在里面。
我承認(rèn)并沒有什么創(chuàng)新的地方，但是至少開發(fā)商也挑不出毛病。”
老徐有點(diǎn)無奈，但是必要時(shí)候，還是需要護(hù)一下自己的團(tuán)隊(duì)。
“我們都知道，對于開發(fā)商來說這是一個(gè)不能失敗的項(xiàng)目，我認(rèn)為穩(wěn)中求勝比較合理。”
“如果對方也是拿出類似的東西，我們要怎么贏得這場比賽？大家都不傻，求穩(wěn)？誰不會？”
“但是大學(xué)城項(xiàng)目上想搞創(chuàng)新，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”老徐在原則問題上一向敢作敢為，不會輕易屈服在權(quán)威之下。
“我以為，我們今天的會議目的就是為了討論這些創(chuàng)新想法的可能性？”葉凜突然開口。
“Jacky，你不要以為你自稱老徐，就算接地氣。我們請你回來，是因?yàn)槟闶荁&O的Jacky，如果你只是老徐，你覺得公司會請你嗎？”葉凜一邊轉(zhuǎn)著筆，一邊很不經(jīng)意的說道。
末尾，還看了老徐一眼，整個(gè)會議室的溫度瞬間下降了幾度。
其實(shí)老徐何嘗不想搞出一些標(biāo)新立異的方案讓人眼前一亮呢？但是每當(dāng)提出一個(gè)新方案，就必須要花更多時(shí)間去比較評估是否會有缺陷，項(xiàng)目部目前提出來的創(chuàng)意方案中，的確也沒有讓老徐滿意的。
“其他項(xiàng)目部的同事呢？有沒有想法？”
剛剛連部門老大都被打槍，現(xiàn)在根本沒人敢回答葉總的話題。
“如果你的會議，只是主管級別以上的人才有說話的權(quán)利，下面坐著的那些人，下次都可以不用出現(xiàn)了。”葉凜對著葉謙毫不客氣的說道。
整個(gè)會議室的溫度迅速又下降了幾度。
“不知道我是不是也可以發(fā)表一下看法？”祈曉有點(diǎn)受不了這樣冰冷的溫度，開了口。
“......”項(xiàng)目部除了老徐，一眾人都看著這位空降來的助理。這不就是上個(gè)星期才參加了內(nèi)部的一次討論會而已，還能有看法？
“說。”葉謙的語氣也有些不耐煩。
“不管設(shè)計(jì)案有多標(biāo)新立異，只要牽涉到生活圈和商業(yè)圈的建設(shè)，最終也會落入俗套，因?yàn)椴还苁悄囊患医ㄔO(shè)公司，都有無數(shù)規(guī)劃大型商業(yè)圈的經(jīng)驗(yàn)，這是所有競爭對手的優(yōu)勢。
相對，二葉前期一直以小型建筑體為主，對于超大型開發(fā)案，卻不是最擅長的。”
我認(rèn)為，如何能把二葉的優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，才是這次拿下項(xiàng)目的唯一籌碼。”
“說得輕巧，還不是廢話。”項(xiàng)目組里有些微言。
祈曉借由周競的電腦，像大家展示了一份介紹資料。
“這是大學(xué)城所在的位置。”精美的幻燈片開始一張張顯示在大家面前。
“大學(xué)城項(xiàng)目最大的問題，是周邊的規(guī)劃，因?yàn)殡x市中心較遠(yuǎn)，為了要建設(shè)一個(gè)完善的商圈，就離不開周邊商業(yè)群體的規(guī)劃。但是，我認(rèn)為我們其實(shí)不需要這么做。
要規(guī)劃一個(gè)完整的商圈，不一定是現(xiàn)代化，還可以是返璞歸真。”
幻燈片出現(xiàn)了很多風(fēng)景的圖片。
“這周邊連綿不斷的山脈以及位置偏遠(yuǎn)，對于現(xiàn)代化來說是弊端，但是對于養(yǎng)生休閑的度假村來說卻是不可多得的優(yōu)勢。”
祈曉繼續(xù)展示幻燈片，此時(shí)出現(xiàn)了關(guān)于度假村的一個(gè)模擬圖。
“不管你的大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)的多龐大，只要位置，交通不方便就很難吸引市中心的人過來，單靠大學(xué)城內(nèi)學(xué)生的消費(fèi)水平更是沒有什么前景。
但是，大型度假村的話，卻相反。
正因?yàn)樗h(yuǎn)又漂亮，才能讓人有一種小度假的心情，愿意為了來這里而花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間。”
祈曉的講解語速很快，但是清晰明了，讓人漸漸對這個(gè)度假村的項(xiàng)目充滿了興趣。
“我以為，因?yàn)槎~是建筑設(shè)計(jì)公司，我們還可以對外進(jìn)行創(chuàng)意建筑的征選，如果入選的話，可以在這度假村里面實(shí)現(xiàn)。這樣把一個(gè)單調(diào)的原始度假村變成網(wǎng)紅打卡的地方，也能吸收很多年輕人。二葉也能借此機(jī)會打響名聲。
另一方面，還可以跟大學(xué)城合作，讓學(xué)生們可以在某些特定區(qū)域，開設(shè)自己的店鋪或者作為創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)，開展一些援助項(xiàng)目，說不定順便還能打造一個(gè)小的矽谷。”
祈曉沒有花費(fèi)很多時(shí)間，把自己想說的話講完后，就回到了自己的位置上。
整個(gè)會議室仍然沒有一個(gè)人說話。連葉謙和葉凜，也看著眼前的幻燈片，沒有發(fā)表意見。
于是，會議室的溫度再次下降了幾度，似乎隱約還能聽見輕微的咳嗽聲音。
“我是不是做錯了什么？”祈曉不知所措地看向周競。
“我也不知道。”這是做過頭了吧，周競默默地吐槽。
“各位怎么看？”過了一會兒，葉謙首先發(fā)出了聲音，打破了沉默。
“度假村模擬圖只是一個(gè)大概，具體的規(guī)劃案出來還需要一點(diǎn)時(shí)間。利用話題制造輿論，雖然想法很好，但是畢竟過于籠統(tǒng)，我不建議在給開發(fā)商的資料中顯示。但是規(guī)劃一小片地區(qū)給大學(xué)城學(xué)生創(chuàng)業(yè)，我覺得可以體現(xiàn)在我們的規(guī)劃案里面。”老徐首先發(fā)表了自己的看法。
“創(chuàng)意建筑或者網(wǎng)紅設(shè)施設(shè)計(jì)，我認(rèn)為設(shè)計(jì)部也有能力完成。畢竟大學(xué)城主體是由二少掌控，我們設(shè)計(jì)組也可以在周邊發(fā)揮一下實(shí)力。”設(shè)計(jì)組的主管也發(fā)表了自己的意見。
兩個(gè)組的組員都不可思議地看著自家老大，這就開始規(guī)劃上了？
“還需要再確認(rèn)開發(fā)商項(xiàng)目范圍到哪里。估計(jì)要涉及到后面這片山脈有點(diǎn)困難。度假村的花費(fèi)也不便宜阿！”作為財(cái)務(wù)主管的周競也認(rèn)真看了一下大學(xué)城的位置，發(fā)表了自己的看法。
“把大學(xué)城部分學(xué)生宿舍也歸入這片度假村里面如何？這樣既可以為學(xué)生帶來更好的生活環(huán)境，還可以讓有興趣的學(xué)生經(jīng)營類似度假屋？我覺得酒店專業(yè)和金融專業(yè)都很適合。”
項(xiàng)目部里也開始有人發(fā)表了自己的意見。老徐馬上投去了贊賞的目光。