新院子在東邊的香草胡同，距離安平胡同不遠，約莫半里地。

　　里外三進，前院、中庭、后院，二十多間房子，好大一塊地方。

　　小清還沒滅亡時，據說是一處馮姓翰林的宅院，格調風雅別致，有池塘花園閣樓各一座。

　　解放后，這處宅子成了公產，像集體宿舍一樣，擠進去了十幾戶人家。

　　雕花的槅門拆了做柴火，池塘成了魚塘糞坑，小花園成了菜地，兩層的閣樓更是慘敗得不成樣子。

　　雕欄...