前門大街的酒肆茶樓戲館妓院滿滿當當，要選個合適大小的可真不容易，首先面積即使算上樓上樓下，起碼也得一千平方左右，這樣規模的首先要排除一些，再者鮮有轉讓的店鋪，這下就讓雍元犯了難，而且大明朝是沒有租賃一說，如果買下，雙方要簽訂房租所有權契約，一次性買賣，價格也很高。
“袁大哥，臨街的酒肆咱們沒有辦法，那位置稍偏一點的也行，前幾日江邊的茶樓旁有沒有好位置？”
“有倒是有，不過是個低檐戲園子，多亭閣與道橋，面朝江筑，原先是京畿最繁華的戲園，現如今人人皆以蘇州彈唱為樂，遂逐漸荒廢，賢弟若有意，可前去一觀。”
雍元一聽是個廢棄的低檐戲園甚是激動，至少證明場地大小沒有問題，緊挨著臨江的盛世茶樓與蘇州梨園酒肆，江上又有往來商船游艇，真乃絕佳的好地方！倆人商議著欣然前往，扭頭一看那臟丫頭，怕是累的跑不動道了，臨近黃昏怕是也有些餓了，雍元雇了一頂轎子，買了些燒餅給她吃。
仨人一人坐轎兩人行走，從前門大街拐了個彎，朝江邊走去，或是丫頭真餓極了，拿起燒餅也顧不上感謝，囫圇吃了起來。
“你這野丫頭算是找對了人，小爺我還沒有坐過轎子，倒是被你搶了先，哎呦慢點吃，沒人跟你搶，你叫什么名字？哪里人啊？”
只見那丫頭埋頭狂吃海塞，過了半晌艱難的咽了一口，才說道：
“小女子姓孫，名若雨，與家父居住在長安城荒僻小村度日，正值顆粒無收大旱之季，家父病逝，小女子一路討飯入得京來。哦，往后便是公子奴婢，要自稱奴婢才好。”
這小丫頭倒也機智乖巧，惹得袁崇煥忍不住大笑，就是這臟兮兮的怕是一年沒有沐浴洗澡了吧，雍元看了看這丫頭，玩笑道：
“從今往后你便是我的人了，那我給你取個名字吧，叫什么好呢袁大哥？莫不如叫孫黑丫吧，確實符合你現在的形象，你覺得怎么樣？”
這小丫頭聽得出來這是雍元與袁崇煥二人使壞，故意調侃她，兩個臉蛋氣的鼓鼓的，“哼”的一聲扭了扭頭，瞪了個大大的白眼。
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三人到了江邊，見到這戲院的主人，是一位年近七旬的老漢，身體頗好，耳不聾眼不花，柱著一副黃花梨拐杖，顫巍說道：
“公子買這戲園子是唱戲啊？還是聽蘇州小曲啊？老朽這園子快二十年無人問津了，荒廢已久，祖上的家業傳至我輩再無往日輝煌了。”
老頭這話說的甚是心酸，如此家業在當時雖說算不上什么大家顯貴，也算是吃喝不愁的富裕家族了，雍元看老頭對于銀兩只字未提，不禁問道：
“老先生打算賣多少銀兩啊？如此家業中道崩殂，也怨不得老先生，實則是人心浮躁所向啊！”
老頭一聽這話，忍不住多看了雍元幾眼，也精神了許多。緩緩走進西邊的廂房內取出一枚小盒，片刻后走了出來，老淚縱橫說道：
“看來此園與公子有緣，公子盡管出價，地契管匙都在這小盒內，老朽年邁，不日就起身前往忻州老家安度晚年，老朽無能，祖輩基業如今不得不拱手讓與他人了！”
老頭看著空蕩蕩已然長滿雜草的園子，一聲聲嘆息著，雍元怎能不知其中心酸，說道：
“老先生不必神傷，在下保證以后讓這戲園子重現往日風光，人山人海地進這園子觀賞，在下目前稍有拮據，全身上下只剩五百五十兩銀子，如若老先生不棄，盡可統統拿了去，老先生意下如何？”
老頭看著雍元笑了，揚聲長嘆后對著雍元擺了擺手說道：
“如若是別人來買，老朽定然不賣，此乃祖輩心血凝成，怎言輕易轉賣？方才公子說的那句人心浮躁所致，了卻老朽幾近二十年慚愧難當之心，老朽這園子必是與公子有緣，老朽只收五十兩。”
雍元驚的瞪大了眼，來前倒是想著最高不超五百兩，念其年邁加價到五百五十兩，如今竟然只要五十兩，咱也不能占老人便宜吧？
“五十兩？老先生莫要戲言，如此大的戲園若以五十兩成交，叫我如何心安理得，在者老先生回鄉路途遙遠，車馬勞盹疲憊不堪，區區五十兩，叫老先生如何安度晚年？此舉不妥，懇請老先生加價！”
“公子尚可不必為老朽憂慮，忻州老家且有幾畝薄田，自身也有些積蓄銀子，公子莫要推辭。”
“老先生，不如這樣，我再加一百兩銀子，這一百兩銀子權且當做贈與老先生前往忻州的路費盤纏，等小輩這酒樓營業，老先生再回來探望探望，如此往返定要折騰些銀子，小輩這酒樓以后還希望老先生能蒞臨指點才好啊！再者說了，老先生經營這園子半輩子心血，小輩初來乍到，還望幸得老先生提攜。”
老頭怎么也沒想到雍元這般重情重義，一番平淡無奇的話語卻也讓老頭憧憬神往，拄著拐道：
“好，就依了公子，老朽有生之年，定會回來探望！公子保留好地契管匙，不必相送，老朽走了。”
雍元買下這個馬車與車夫，攙扶著老頭上了車，把一百五十兩銀子銀子塞進了包裹里，又偷偷塞了五十兩，這才目送著老人遠去…
“公子心善，奴婢從未見過買房置地還倒貼銀子的呢，奴婢慶幸跟了公子，老天爺還算對奴婢照顧。”
雍元啞然一笑，還從來沒有被女人夸獎過呢，看了看袁公又突然壞笑道：
“買宅置地也算是在大明朝落了腳跟，倘若以后賠了買賣折了本錢，咱就把那用十兩銀子買回來的黑丫頭賣了去，換頓美酒燒肉！”
“賢弟這主意甚秒，這丫頭鬼靈精怪，若是梳妝打扮一番，定能賣個好價錢！最少五十兩！”
雍元與袁崇煥齊肩在前，兩人哈哈一笑，身后這丫頭扮個鬼臉朝二人吐個舌頭，悻悻跟在后面，三個身影逐漸消失在黃昏的光暈中……