萬業香蜜湖項目的開始,并不像預想中那般美好。
蕭慶在公司熟悉香蜜湖地塊資料沒兩天,一通電話,就把他和夏箏火急火燎地帶到了現場。
“永昌兄,你安排下人手,下午跟我一起到香蜜湖去看下地塊的情況。”這是王巖給施永昌來的電話。
“蕭慶,夏箏,你們和我一起去一趟香蜜湖。王董親自帶我們去看項目,估計其他的幾個代理商也會在。”這時候只有蕭慶和夏箏在公司,劉元、程珊都還在店里,趕過來怕是來不及了。
臨出門的時候,施永昌找到前臺,你去商場買三雙高幫的雨鞋。
“施總,我們這去看項目,還要穿雨鞋哪?”夏箏不解地問道。
“夏箏你怕是不知道,最近深灣連日陰雨,香蜜湖那個地方雨水匯聚,估計排水都會有問題。可能項目地現在是一片泥濘。”蕭慶大致也猜到了情況,95年的深灣市城市規劃雖然走在了全國前沿,但是深灣整體地形由南向北抬高,很容易形成短時的雷雨天氣,形成暴雨積水的問題,以至于后世也仍然沒有解決。
“蕭慶,你連這也猜得到嘛,是王董特地叮囑我要帶雨鞋,不然項目的怕走不進去。”施永昌解釋道,也看得出王董對項目是多么重視。
三人穿著黑色長筒雨靴,出現在了萬業香蜜湖地塊的門口。
與空曠的地塊形成鮮明對比的是,旁邊鱗次櫛比的民房,這里的民房多是外來的住戶,深灣的原住民大多集中在羅湖區域。灰色的水泥外墻,掩映在蔥蔥郁郁的林木從中,在周圍的高端住宅區還未興起之時,這些灰色的民房,還不那么礙眼。
王董帶著俞亮,已經在項目地上視察情況了。天上飄著小雨,泥濘的地里,站在其中的人,小腿以下已經陷進泥里。
王董伸手招呼蕭慶和施永昌過去,夏箏跟著他們一起走進了泥濘里。帶起的泥星點子不時濺起,落在褲子上。
“施總,你看這就是我們項目的地塊,從門口這排行道樹,一直到你看對面那邊。這里距離香蜜湖直線距離500米不到,你看這個地塊是不是發展潛力很大?”王巖指了指整個地塊的邊界,透露出發自內心對項目的自信。
“王董,這項目地塊絕對是沒有問題的,香蜜湖建起來以后,這里的生態環境絕對是一流的。”
“你們看我們應該規劃什么樣的產品,這個也困擾了我很久。公司里面有兩派不同意見,準確地說只有我是持不同意見的一方,他們都希望把這里建成高層住宅加別墅區,這樣做兼顧品質,也能使得項目價值最大化利用起來,你們怎么看?”王董的眼光看向施永昌,也用眼神示意了一下蕭慶。
蕭慶接過話頭來,王巖和俞亮都很淡定,旁邊深灣公司的幾個老總,還有些驚訝,并不認得蕭慶是誰。
不過見王董和俞總,并沒有提出異議,大家也沒有提什么意見。
“王董,萬業的項目作為離香蜜湖最近的項目之一,如果蓋了高層,對整個香蜜湖區域都會造成影響,您考慮更多的應該是這個因素吧?”蕭慶十分清楚,前世的萬業就選擇了降低密度,把更多的空間還給自然,也是在萬業的帶領下,各大開發商在香蜜湖的項目都以品質為第一考量,使得整個片區成為了深灣市最頂級的居住板塊。
“蕭慶啊,你雖然年輕,看待問題的方法卻很老道。”王董晃動著食指,點點蕭慶。只有他這個年輕人,理解他的真實想法。
“說說,蕭慶你打算怎么規劃?”王董想聽聽這個年輕人,還有什么讓人吃驚的想法。
“能和王董想到一塊去,實在很榮幸。那我就大膽說一些項目,大家權且聽聽,有說的不對的還請大家多體諒。”蕭慶怕萬業的老臣對自己產生敵意,先放低了自己的姿態。
“說說看,年輕人嘛,說錯了也不怪你。”王董以過來人的姿態,讓蕭慶盡管表達觀點。
“王董,我覺得這個項目的定位,應該是結合周邊優美的生態環境,打造深灣前所未有的社區產品。不知道大家有沒有到過巴黎,巴黎的社區和街區、公園融合得特別好,有時候你走在社區里,和走在公園里并沒有太明顯的差異。能在香蜜湖做項目,一定要達到這樣的效果,否則就浪費了香蜜湖這片天賦的自然資源了。”蕭慶頓了頓,看著香蜜湖畔的荔樹。
俞亮站在王董旁邊,聽到此處不禁鼓起掌來。萬業深灣公司的幾個老總,也聽得十分入迷。
“這里的建筑密度一定不能高,要把最美的景致留給住戶,留給這些生長在這片土地上的荔樹。我們的建筑只是為了贊美這些生命的。”
“說得好,用建筑贊美生命,俞總,你把這句話記下來,以后這就是我們萬業的品牌理念了。用建筑贊美生命,這話很有分量。”王董反復掂量著這句話,這是他作為開發商,想要實現的理念。這個觀念他一直身體力行,只是第一次有人用這么簡練的一句話,總結了出來。
“王董,如果能贊同這樣的理念,我想萬業城市花園,應該以低密度的多層建筑為主,具體的建筑設計可以參考參考德國法國的多層建筑,用露臺、花園、天臺,讓生態的花園與居住融合在一起。這就是我認為的萬業城市花園。”蕭慶說完了所有的想說的,他講出來的實際上是萬業新一代居住產品的理念與雛形。
王董看看一旁的俞亮,說道。“蕭慶已經說得很完整了,俞總,回去就按這個方向,讓設計院出方案,方向已經很明確了。”
王董對蕭慶的建議,已經十分滿意了。
“另外大家也注意下,這個項目的銷售代理就給華夏地產了,其他家的地產代理公司,不用來看項目提案了。”王董繼續說道,就這么半個小時的時間,王董已經把項目定給了華夏地產來代理。
蕭慶和施總,從談話里聽出了更多話外之意。王董一席話的意思是,之前還沒有其他代理商來看過這塊地,華夏地產是第一家,世和地產也沒有任何機會。
聽到王董這話的時候,夏箏一個踉蹌,一手撐在泥濘里,險些摔個狗啃泥。
蕭慶趕忙過去把她拉起來,蕭慶滿手也沾了黃泥。
“蕭慶啊,你這是演的哪出,看個地,就把項目拿下來啦?”蕭慶拉夏箏的時候,在蕭慶耳邊輕聲地說。
“箏姐,你也太不小心了,回去變成個花貓臉。”蕭慶看到夏箏臉上也沾到了一些泥點子。
“就你神氣,小心把你也變成花貓臉。”夏箏身子沒站穩一晃,蕭慶和夏箏兩人一屁股坐在了泥地里。
“我們走吧,項目也看完了,你們兩個也該回去換一身衣服了。”王董看著兩人陷在泥地里的模樣,面露笑容地搖搖頭。
大伙隨著王董一起走出了工地,劉元過來把蕭慶和夏箏拉起來,也跟著一起走了出去。

胖丁睡不著
與萬業王董并肩而立,開發品牌標桿的首個城市花園住宅項目。