新區大開發乘著政策的東風，很快就初現雛形。市政道路已經上馬，縱橫一鋪設，立刻就有了新氣象。令人意想不到的是，青蕓拍下市一中旁邊的土地并不急著開發。這就為難鄧啟先了，因為三巢公司拍得的區域位于青蕓的后面，還是一片山地，沒有通路，必須政府做通路，或者兩家房產公司合力先做一條低標準的道路，才具備開發條件。

　　三巢公司是小公司，要不斷推出新盤，才能保證資金鏈不會斷裂，幸好土拍時沒有全壓上，尚有轉圜余地，只能過一段時間再說。

　　青蕓延遲開發也有她的考慮，土拍價格太高，如果按當下的房價，做步梯房是有風險的。但開發高樓層的電梯房，玉城市的人民消費觀念和經濟能力又跟不上。只能緩一緩，過幾年再說。

　　房地產開發，最怕就是資金鏈斷裂。一塊地放在那里就是一潭死水，推不出去就回收不了資金。銀行的利息就是一大筆開銷！鄧啟先是看在眼里，急在心上。又不能聲張，讓人家知道三巢公司資金緊張。做房產這幾年，逐漸明白一個道理，就是打腫臉充胖子的事也要做，熬過一段時間就好。所以，鄧啟先有時和人家開玩笑就說，房地產是潮汐產業，一起一伏的，說好聽就是刺激，說不好聽就是隨時有爬不起來的風險。好在預期是正向的，大家也不怕。苦守一段時間就過去了。但作為一個公司的掌舵人，卻不能隨波逐流，任由這艘大船起起伏伏，那樣太危險了。必須有壓艙石。他開始尋覓投資的新項目。

　　大家沒有看錯，鄧啟先在尋找新的項目。在資金困難的時候，有點反常理，不過，這就是生意。2000年后，房地產的高速發展，帶動了許多行業，家具、建材、建筑……無不欣欣向榮。口袋里有錢，預期又明朗，當然花錢就大方。鄧啟先決定還是在衣食住行這方面下功夫。住，已經在搞，但雞蛋不能全放在同一個籃子，一定要想辦法再找一個天塌下來都有錢賺的行業。行就是汽車，那是大投資，高科技，搞不了。衣服，不懂，做制衣廠應該在珠三角，那里才容易找工人。只能是食了，自己能看得懂，又不怕收不了錢。

　　當鄧啟先滿懷信心地約溫柏勵和王家發兩位合伙人來商議投資事宜的時候。王家發當頭給他潑了一盆冷水，說：“現在新區那邊拍的那塊地還在長草，資金本來就吃緊，又開辟新戰場，我不同意。”

　　大家一下子陷入了沉默。只剩李娜泡茶時，向壺里沖水的嘩嘩聲。大家都不說話，事情就不好辦。鄧啟先忽然笑著問：“李娜，在城里工作幾年，回農村生活還能習慣嗎？”

　　“哎呀……有什么不習慣，畢竟是在那里長大的。”李娜一邊斟茶一邊笑著說。

　　“農村晚上可沒有宵夜吃哦。”

　　“你這樣一說，倒也挺有道理。晚上出街，買杯東西飲還是城里方便。”

　　“深夜吃東西的人多不多？”

　　“挺多的，聽說，凌晨三四點都有人吃東西。”

　　鄧啟先挺滿意李娜的回答，轉而對王家發說：“玉城市的飲食行業很發達……”

　　溫柏勵一直沒有說話，吞云吐霧，不一會工夫就把李娜熏出了辦公室。她最討厭煙草味，偏偏王家發與溫柏勵煙癮又特別大。她真的很佩服鄧啟先，穩如泰山地坐著，有時一坐就幾個鐘，沒有半點意見。

　　“你意思是想做餐飲？”溫柏勵喝了一口茶，抬頭問道。

　　“嗯嗯……投資不大，回報快。”鄧啟先點頭道。

　　王家發想不通，快人快語地說：“我不明白，你為什么要在這個節骨眼上搞投資？即使餐飲好做又怎么樣？快餐店？雞碎咁多啲，值得嗎？”

　　“做就要做大……”鄧啟先慢條斯理地說。

　　溫柏勵心里一顫，停下來，問道：“要做多大？”

　　“做酒店，飲食住宿一條龍。”

　　王家發受刺激得差點飆起來，他雙手叉腰，煩躁地走來走去。皮鞋敲擊地板的“嘚嘚”聲頻密急促。溫柏勵不吸煙了，開始喝茶。鄧啟先明白，兩位大哥都擔心資金跟不上，會拖垮房地產項目。現在是關鍵時刻，需要時間考慮，就讓他們靜靜沉淀一下吧。

　　時間一分一秒地過去，三個男人各有所思，茶壺里的水續了幾次，誰也不出聲。事關重大，甚至關系到公司的生死存亡，不能不審慎。

　　“你這樣狂飆，會不會走得太快了？”溫柏勵終于打破沉默，說出自己的顧慮。

　　王家發也激動地摁滅香煙，忙不迭地點頭道：“我也覺得走得太快，萬一有什么閃失，轉圜的余地都沒有。”

　　“兩位大哥的顧慮我都明白，新區那邊的路不通，暫時開發不了，而我們銀行的利息每個月都要這個數……”鄧啟先伸出三根手指頭說道。

　　“就是因為我們銀行的利息是一筆拖不得的開銷，我們才覺得沒必要冒那么大的風險!”王家發懇切地說。

　　“我們可以把土拍剩下的錢還回去，省點利息。”溫柏勵說。

　　“即便是這樣，銀行的利息也是一個沉重的負擔。”鄧啟先脫口而出。

　　王家發重新坐下，摸出打火機想點煙，停在半空，又放了下來。最后恨恨地說：“那個云興房地產公司法人代表是誰，我們找他去論理。霸著茅坑不拉糞，真不夠意思。”

　　“是個女的，還很年輕。拍完地，想與她交流一下，沒等大家散去，她就走了。挺高傲的。”溫柏勵介紹道。

　　鄧啟先內心一激靈，莫名地心慌。云興房地產，自己在深圳的那套房，開發商好像就是云興房地產有限公司。他又想起了那次在深圳看到青蕓的背影，職業套裝，成熟穩重，窈窕的身影，依稀當年的樣子。難道她也回來投資了嗎？

　　“你說的那個女老板，是不是皮膚白晳，五官精致飽滿，笑起來，嘴角微微上揚……”

　　“對對，就是她，你認識她？”沒等鄧啟先說完，溫柏勵便插嘴說。可見溫柏勵多么激動。只要認識，事情便有轉機。這年頭，金錢很重要，人脈同樣重要。

　　鄧啟先何止認識，曾經刻骨銘心的痛，到現在還記憶猶新。他剛想說認識，轉念一想，不能這么急著說。假如真是青蕓，一定有她的苦衷。以3500每平米的高價拍下這塊地，現階段是不賺錢的。若承認自己認識她，兩位大哥一定托我找青蕓疏通。這里面有兩個難點。第一，青蕓若礙于人情，答應開發或做路，就是賠本的生意。這樣既為難了她，自己又欠了她一個很大的人情。第二就牽涉到感情問題了。現在雙方都是有家庭的人，以前的戀人還是少接觸點好。

　　“呃……她是外來的老板，我怎么會認識她！只是機緣巧合，在深圳見過而已。”鄧啟先字斟句酌的，自己都心虛。

　　“不是哦，我聽人說，老家也是我們玉城市的。”溫柏勵搜腸刮肚，把自己知道的信息都說出來，希望能牽扯上一點關系，對鄧啟先有幫助。

　　鄧啟先端起茶杯，“咕嚕嚕”地倒進肚子里，掩飾自己的心虛。說慌真的心慌，特別是面對兩位大哥。他只能沉默以對。王家發卻來了精神，說：“玉城市的嗎？我問一下朋友，看有誰認識她。只要有朋友認識……”

　　鄧啟先打斷他的話說：“認識也不好辦。以這么高的地價拍下，開發就是虧本，誰愿意做虧本生意？”

　　王家發無話可說，只能干著急。鄧啟先看了一眼兩位大哥，嘆息道：“做生意哪有不冒風險的！為今之計，只能是另創收益，填銀行利息的窟窿。”

　　“我的意思還是把剩下的錢存回銀行比較穩餒。”溫柏勵說出自己的想法。

　　鄧啟先不同意，他指著茶幾上的茶壺和茶杯說：“現在社會經濟基本面一片向好，社會經濟平均收益率就是面前的茶壺，貸款利率就是茶杯，把壺里的水倒進茶杯還有盈余，干嘛不發揮這筆錢的作用？”

　　看到鄧啟先執意如此，王家發反而冷靜了。雖然是農民出身，畢竟也是見過世面的，不然也做不了老板。他想和鄧啟先認真討論一下，到底誰正確。

　　“你的意思是，以投資收益來補利息這個窟窿，想法沒有問題。但我們也不能不考慮風險。萬一，酒店行業不景氣呢？豈不是兩頭不到岸，陷入更深的債務危機？”

　　溫柏勵不住點頭道：“嗯嗯，我也有這樣的擔憂。”

　　鄧啟先站起來，走到窗前，看著外面車水馬龍的街道，兩道劍眉擰作一團。直到腳底發麻，才說：“你們說的，我也想過。這幾年從商的經驗告訴我，往前走一般都會有更美的風景。不是我們好運氣，而是由我們國家的經濟景氣決定的。現在每年都以8％以上的增長率高速發展，百業興隆，我們怎么會敗呢？我就賭經濟還有很長一段時間高速增長，沒理由自己先退縮。”

　　“你是知識分子，眼界比我們大。但是做生意不是賭博，大環境好，未必我們就經營得好。俗話說得好，隔行如隔山，若經營不善，照樣會陰溝里翻船。比如我做的笠廠，寶圩鎮當時做笠的有幾十家，我的是小雞。后來有的做不下，有的半死不活，只有為數不多的能發展壯大。為什么？原因就是做生意，如開船出海，你要預防水下會不會有暗礁。無論什么時候都要留有后退的余地，這樣心里才有底，不致于發生不測時，手忙腳亂。”

　　王家發聲情并茂，語重心長，很少見他這么長篇大論的。平時一般都是他在聽，妥妥一個農民的角色。今天若不是鄧啟先太過冒進，也激不起他這么大的反應。他就是怕鄧啟先頭腦發熱，步子走得太快！大的方向，長遠的規劃，王家發不懂。但穩扎穩打，不出什么大的差錯，是他的強項。

　　“阿發講得又係有道理喎，我哋係唔係應該從長計議？”溫柏勵手捏香煙，舉棋不定的樣子。

　　這幾年，大的方向都是鄧啟先在把握，漸漸地得到大家的認可，連溫柏勵都對他禮讓三分，以征詢的口氣問他。鄧啟先斬釘截鐵地說：“此事宜快不宜慢，銀行的利息是個大包袱。”

　　“既然是那么緊迫，不如將剩余的資金還銀行，以后需要了再貸。豈不是干手凈腳，安穩睡大覺？”王家發趁機回到他的主張。

　　鄧啟先不這樣想，他還是堅持己見，說：“我要投資餐飲酒店，除了解燃眉之急，還有更深一層的考慮。房地產是朝陽行業，大家都知道。但房地產也有它的難處，就是開發周期長，不可控因素多。比如這次土拍，如果按我們的規劃，如期開工，賣樓花的錢就可以盤活整個項目。可惜天不從人愿，現在買了一塊動不了的事，一下子就被動了！”

　　溫柏勵和王家發不說話了。兩個人接力賽似的，一根接著一根抽煙。鄧啟先真的受不了了。他笑著說：“你們倆，煙癮真大。”

　　溫柏勵笑了，從鼻孔噴出一串煙，手指輕彈煙灰，猛吸幾口，摁滅煙頭，說：“受不了了吧？我和阿發都是老煙民，為國家作了不少貢獻。你要不要也來一根？”

　　“不用了，你們抽。”鄧啟先連連擺手道。

　　“我們少抽點吧。”王家發也摁滅了香煙。

　　“沒辦法，碰到煩心事就停不下來。”溫柏勵解釋道。

　　鄧啟先表示理解，為兩位大哥倒茶，說：“飲點茶，潤潤喉。”

　　王家發中指輕敲桌面，說：“即使你現在投資餐飲酒店，也有投資周期，可能到時那邊的地能開發了，手里卻沒資金了，豈不是兩頭冇到岸？”

　　“王大哥你放心，如果要建一棟酒店，確實有難度。我打算從城南的項目著手，先做酒家。”

　　“你的意思是，原本打算作為商鋪出售的二至六層不賣了？”溫柏勵眼睛一亮，來了精神。

　　“嗯嗯，一樓的商鋪受歡迎，已經賣得七七八八。上面的至今賣不出，不如自己做生意。若能走出一條新路，不啻是柳暗花明又一村。”說到最后，鄧啟先賣弄了一下風雅。從商后，他已經很久沒有附庸風雅了！

　　“哦哦……你早說嘛！”王家發責怪道。

　　“我也是被你們逼出來的，原來只是一個大體的方向。”

　　“哈哈，看來三個臭皮匠頂個諸葛亮，真的沒錯。這樣的話，我贊同。雞蛋不能放在同一個籃子里的道理，我們都懂。”溫柏勵臉上有了笑容，笑得很開心。

　　王家發也來勁了，高興地說：“五層，六七千方，單做酒家，用不了那么多。二三層做酒家，四至六層做賓館吧。”

　　“嗯，對，我也打算這樣做。”鄧啟先同意王家發的建議。

　　有了共識，鄧啟先立刻著手落實。他打電話給酒家行業的朋友，咨詢裝修事宜。朋友聽到他也要做酒店，開玩笑說：“鄧老板，做房地產唔好咩，點解又來搶我哋生意啊？”

　　鄧啟先也笑了，說：“玉城市咁大，我哋呢啲小蝦米只係在淺灘試下水，搶唔到你哋大魚生意嘅。”

　　雙方都哈哈大笑起來，電話兩頭一片歡樂。朋友笑完，正經道：“要做酒家，首先要做好定位。低、中、高，你想做哪一檔，這樣，裝修才有個譜。現在流行吃飯唱歌一條龍，這樣的話，裝修費就比較高了。”

　　“你認識這樣的裝修師傅嗎，介紹一下。”

　　“好吧，待會我發短信給你。”

　　“做酒店有什么要注意的地方，能指點一下嗎？”鄧啟先趁機取經。

　　“哈哈，鄧老板真係雄才大略，壯凌云啊。不如，我們合伙做咧？”朋友對鄧啟先的能力很是了解，與其做競爭對手，不如做合作伙伴。

　　鄧啟先有些錯愕，意外的驚喜？他呵呵笑，說：“李老板，誰人不知你是玉城市酒店行業的翹楚，找我做合伙人，會跟不上你步伐哦。”

　　鄧啟先一半是客套一半是擔憂，在酒店業，鄧啟先還是小白一個，他不知能給合伙人帶來什么。

　　“呵呵，我們是資源整合，強強聯手。”

　　聰明如鄧啟先，也給他的朋友整懵了。若論房地產，在玉城市，還可以吹吹牛，做酒店完全白紙一張，何來強強聯手？

　　“李老板太夸張了，以后還要你多多指教才對。”鄧啟先謙虛地說。

　　“我可沒亂說，我有管理經驗，你有位置優越的場地，不是強強聯手嗎？”

　　一語驚醒夢中人。朋友的話讓鄧啟先認識到自己的優勢。確實，城南的項目是商住兩用，地處新興的繁華地段，要做酒店，是絕佳的所在！他心里有了底氣，也逗朋友道：“李老板想怎樣合作？”

　　李老板爽朗地笑著說：“老鄧，我哋認識也有段時間了，我這人你是知道的，直腸直肚。這樣吧，你出場地，我做管理。裝修的費用對半，收益也是五五分成，如何？”

　　條件不苛刻，對大家也公平，鄧啟先也沒什么可說的。唯一要考慮的就是兩位大哥哥溫柏勵和王家發的意見。

　　“呵呵，我們是多年的朋友了，對于合作，我也是滿懷期待。這樣吧，我先回去和公司的股東商量，稍后回復你。”鄧啟先也很開心，表達了合作的意愿。

　　比原來預想的還要順利。現階段，與人合作是最好的選擇。減輕資金的壓力，也分擔了風險。越努力越幸運，幸運女神終于眷顧了鄧啟先。是偶爾，也是必然。把臺面做大了，抬橋的人就多了。世界很冷酷，也很溫暖，鄧啟先現在就感覺暖陽盈身。

　　鄧啟先把合伙的消息帶到股東會上，果然，大家都很歡喜。王家發雙手摩挲著雙膝，喜形于色，說：“這樣就好了，這樣就好了……”

　　溫柏勵也滿眼激動，說：“合作好，合作好，風險分擔……李老板夠朋友。”

　　其他的小股東一致通過，涉足酒店行業。鄧啟先看著眼前和諧祥和的景象，通體舒暢。他終于嘗到了成功的滋味。就像狼群中的頭狼，指東不敢向西，妥妥的雄性激素爆棚的雄壯。此時，他想起了唐朝詩人杜甫《望岳》的詩句“會當凌絕頂，一覽眾山小。”

　　人就該努力攀登，到最高點，風光才是最美的。“無限風光在險峰”，不艱險卓絕，怎得“蕩胸生層云”的恣意瀟灑，開闊秀美？

　　進軍酒店行業，在鄧啟先的耐心布局和斡旋，終于成局。