“系統，那你說我應該在什么地方買房子好？”
“當然是在好城市買房了。”
“北上廣深？或者是其他省會地級市？”
不僅僅是仲華風，相信華夏所有人都知道北上廣深肯定是投資房子最好的選擇，如果沒有在北上廣深投資的實力，那么在省會或地級市投資房子就是次一級的選擇。
“那么宿主知道為什么在這些地方投資住宅是一個好選擇嗎？”
“之前我的想法很簡單，因為這些城市大，人多，有錢，發展快。”
“那現在呢？”
“現在不知道，等著系統你教給我精準的，完善的判斷標準。”
如果到現在仲華風還不知道看待一個問題需要用多個專業的、符合邏輯的條件去全面的分析的話，也就太對不起這被系統選擇的身份了。
“開竅了啊宿主，沒錯，宿主買房子是為了投資，投資的方向是住宅，所以住宅想掙錢，就要有人去住才行。”
“投資住宅的第一個條件，城市常住人口的流入與流出。”
“如果一個城市的常住人口在近幾年都是凈流入的，也就是進來的人比出去的人多，那么這個城市就是一座處于發展中的城市，這座城市的競爭力非常強，大家都想去。”
“如果一個城市的常住人口是凈流出的，那么這個城市就是一座正在走向衰落的城市，和其他的城市相比處于劣勢，城市的競爭力不強，大家都不在去這座城市。”
“宿主的認知里，一個大城市的人口固然龐大，但是這個大城市的人口流動性到底是什么樣子的宿主清楚嗎？”
“要知道有些城市雖然看上去金光閃閃，就像是一座充滿未來的希望之城一樣，可是實際上這座城市每年的人口都是凈流出的，而且能走出去的人口大部分都是年輕人和有技術的人。”
“投資如擇偶，宿主投資這樣的城市就好比是選擇了一個有底蘊的渣男，然后宿主慢慢的等待著這個渣男會在未來的某一天變好。”
“不是，系統你等會兒，我就是選擇也應該是選擇一個渣女吧，渣男像話嘛！”
“宿主，你這樣兒的渣女看不上。”
“渣女看不上渣男就能看上了？呸！這里邊就沒渣男什么事！你好好講你的人口！”
“行吧行吧，請宿主打開公家統計局的官網，在頁面里找到“地方統計網站”，點開就能看到全國各地的地方統計局鏈接了。”
仲華風順著系統的指引點開了京都的鏈接，別管咱手里有錢沒錢，要投資的話京都肯定是第一選擇，不能投資也能是其他地區的選擇樣本不是。
“宿主在進入京都統計局的官網后，點擊統計數據，然后再點擊京都統計年鑒，就可能看到京都當年的全部統計數據了。”
“京都一日、價格指數、產業發展、投資與消費……”
仲華風看著這滿目玲瑯的統計數據，不由得感嘆自己之前真的錯過了太多太多，真希望未來每一個年輕人在選擇自己就業發展的城市時，能好好看看這些數據，選擇一個真正有潛力，適合自己的城市。
“宿主，在人口與就業的科目下，點擊常住人口和常住人口總量及人口密度，就可以看到有關人口流入或流出的信息了。”
“系統，這里面還有常駐人口年齡構成，常住人口家庭戶規模等等，都是人口普查來的嗎？”
“人口普查只是數據來源的一部分，但是人口普查所能提供的信息是非常重要的。”
“那感情好好配合人口普查對投資和選擇城市有這么大的幫助呢？”
仲華風瞇著眼睛，似乎在考慮著什么事情，“現在考慮這些有點早，我還是先學會怎么給自己買房吧”。
“系統，京都從幾年前開始人口出現持續下降了啊，京都的競爭力不強？”仲華風表示這真是萬萬沒想到啊，前幾天網上魔都相親角一大媽還說呢，北方的不行京都的行啊。
“宿主，京都的常住人口持續流出不是因為城市的競爭力下降，而是因為京都在幾年前加強了對“首都功能”定位的執行力度，在城市內清理了大量底端產業、工廠等。”
“哦，我就說，看來我人民日報看的晚了，這要是早幾年看，怕不是能趁機收購好多著急出手的房子哦。”
仲華風一邊反省著自己因為浪費光陰所錯過的無數次機會，一邊打開了鵬城的統計表，嚯！
“系統，鵬城這些年的常住人口可是翻倍的往上漲啊，而且常住外來人口的比例都快接近70%了，這些人可都是需要租房或者買房的，看來如果想要投資住宅，去鵬城可比去京都強。”
“沒錯，不僅僅是因為常住人口的凈流入，宿主看這里，鵬城的人口密度是每平方公里約6500人左右，而京都的人口密度只有大約1300人左右，鵬城的人口密度接近京都的5倍。”
“我之前在網上看到說，鵬城的發展還是以商業為主，鵬城政府將土地大量投入到商業用地中，所以鵬城的商區寫字樓非常便宜，但是住宅卻因為稀缺導致價格奇高。”
“沒錯，這就是為什么在政府推出“住房不炒”的政策后，京都的房價都下跌了20%左右，但是鵬城的房價卻是越長越高。”
看看，如果單純的認為京都房價高就去京都投資的話，就虧了吧，不是說買房虧了，而是投資的收益率降低了，況且仲華風還真知道不少去京都買房結果賠慘了的倒霉蛋。
仲華風又看了一眼自己所在的四線城市，完蛋玩意，第一條就給刷下去了。
也不知道是因為四線城市留不住人，還是因為留不住人所以成為了四線城市，反正就投資住宅而言，這沒人住的地方是真沒戲啊。
“宿主，如果你會選擇好城市了，接下來就要在這個城市里選擇最適合投資的區域了。”
“肯定不是最繁華的區域就最好，而是常住人口最多的區域最好。”仲華風表示我今天喝了六個核彈，還干了一瓶腦黃金。
“沒錯，因為常住人口最集中地區域，往往是就業機會多，優勢明顯的區域，因為人多，區域的發展自然也是最快的。”
仲華風點開常住人口總量及人口密度（按地區分），京都市各地區常住人口數量一目了然。
京都市常住人口最多的區有兩個，常住人口均超過300萬人，這兩個大區之下還有兩個常住人口超過了200萬人的大區，和五個常住人口超過了100萬人的大區。
如果想投資住宅，在這幾個區域內買房后出租，肯定就要比在其他幾個，只有幾十萬人口的區內容易的多。
“系統，你說前幾年人們把房價炒的這么高，是不是上當了啊。”
仲華風越想越不對勁兒，這京都就算了，其他地方的人口明明一年比一年少，房子卻一年比一年貴。
真要是說起來現在，華夏很多家庭都是人手兩套房，都想著房價肯定不下跌，怎么這么一看不是那么回事啊。
“宿主說的沒錯啊，就是讓開發商給騙了唄，不過房價是你們自己抄上去的你們怪的了誰？”
“怎么房價就是我們自己抄上去的了？開發商把房子買的那么貴，我們還能不買？”
仲華風表示你說我傻就算了，你不能說我的同胞都是傻子吧，我和你急！
“為啥不能不買？就算是買，也得講講價吧，你們華夏人都這么大方得嗎？”
對啊，仲華風突然想起了自己的白菜論，買股票和買白菜一樣，買REITs和買白菜一樣，那買房子為什么不能和買白菜一樣呢？
價格合適我就買，價格不合適我就賣，房子好不好消費者說了算，不能讓賣房子的人說了算啊，房子不過期就讓開發商在手里留著唄，賣不出去關我們消費者什么事兒啊。
“系統，其他地方的房就算了，廣大人民群眾是收到了資本家們的蠱惑，買學區的人不能算傻吧？”
“多花幾十萬上百萬上就為了上個學？宿主，你讓這些家長建個群合資蓋個學校好不好，剩下來的錢拿去投個資，將來出國的時候分紅都夠交學費了。”
“……”
“我可憐的兄弟姐妹們啊！”