鴻運房產公司總部坐落在錢江新城環太中央商務大廈三十層，在其露臺上俯瞰錢江新城全貌，高樓建筑規劃有序、氣勢恢宏，十分壯觀。杭州洲際酒店，像一顆鑲嵌在江岸邊的明珠，在陽光的照耀下，放射出金子般的光芒。杭州大劇院、來福士城和附近一些造型獨特的建筑，從各個角度望去都令人震撼。碧江如鏡，遠山如黛。江南岸，杭州奧體中心的體育場，像一朵白色的蓮花，散發著純純的幽香，與鏡面般光滑的江面交相輝映，透著神秘夢幻的氣息。寬闊的江面上，西興大橋像一把巨大的豎琴，橫架于錢塘江兩岸，氣貫長虹，把南北兩個杭州最繁華的區塊連在一起，成為杭城國際大都市的華麗名片。

　　今天是在鴻運房地產公司總部做崗前培訓，十幾個新招員工聚集在培訓部接受培訓，并感受杭城房地產良好形勢。也是為了提振一下新員工的工作士氣。每個人的座位上都放了一套培訓材料和培訓紀要本。一位美女經理在講話。

　　“首先告訴大家，我叫錢瑪麗，是鴻運房地產公司人力資源部經理，今天到場的有幾個老員工，當然，大部分是新員工。大家看了窗外杭州最美景觀有什么感覺？”

　　一位老員工事先編排好似的搶先說：

　　“我感覺像打開了一扇門，一扇通往理想的門，也像是找到了一條路，一條通往成功的路，我一定把握好機會，做一個優秀的房產經紀人！”

　　一位新員工扭捏的站起來小聲嘟噥說：

　　“我也找到了自己的人生目標，脫離農村，成為大都市一員，爭取當上富翁，也住上這么好的房子。”

　　老員工領頭，大家都發表了自己的感想。

　　錢瑪麗：“我們現在的工作是賣房，叫做置業顧問，官方稱呼叫房地產經紀人，客戶業主都叫我們中介。杭州是國內準一線大城市，在目前‘人人炒房’的情勢下，房產經紀人是最有前途的職業之一。作為一個好的房產經紀人，從哪里做起呢？首先要‘跑商圈’、‘跑樓盤’。樓盤叫什么名字？在什么地方？每個樓盤有多少幢房子?每一幢房子有幾個單元多少層?它們的結構如何?戶型怎樣?要能說出每種戶型的優缺點?房間的朝向、衛生間通風狀況、有沒有電梯等。隨意說出一個小區里一套房子的面積，要立刻判定它屬于邊套還是中間套。當然，即使掌握了所有這些知識，也是不夠的。一個優秀的經紀人，還要了解樓盤的開發商，物業管理如何，車位等等，客戶對所有關于小區的信息都希望了解到。這就需要我們掌握熟記大量的信息。”

　　還是那位老員工站起來振臂高呼：

　　“我最棒，我能行，爭做業績第一名！”

　　新員工你看看我，我看看你，面面相覷。

　　錢瑪麗對大家說：

　　“大家要學會競爭，學會表演，這樣才能完成業績，要美國化，才能永遠賺錢!好，鍛煉一下，咱們大家一起喊一句！”

　　錢瑪麗帶頭，大家一起齊聲高呼：

　　“我最棒，我能行，爭做業績第一名！我最棒，我能行，爭做業績第一名！”

　　鴻運房地產公司西湖分部門前，條幅高掛，彩旗飄揚，大門兩邊豎立著兩排碩大的開業花籃，每個花籃的兩條紅色綢帶上都寫著金色寄語：“財源滾滾而來，生意紅紅火火；吉星高照，財運亨通”。室內，正對大門的背景墻上就是鴻運房地產有限公司幾個大字及商標，中間一個秘書臺。兩邊的空間各擺了兩組電腦工作臺，背景墻后的套間里是店長辦公室。

　　室內外，總公司領導，員工代表，社會人士，祝賀單位代表以及特邀嘉賓熙熙攘攘幾十號人，好不熱鬧。

　　下午兩點開業酒會開始，由錢瑪麗主持。

　　“總部決定，由我臨時擔任本分部店長，由楊偉擔任本店業務主管，劉麗萍擔任前臺，新員工白芷、王靜和張磊擔任主要業務員。希望大家通力合作，下面掌聲有請總公司胡總講話！”

　　鴻運房地產公司老總胡大山，一個五十歲左右西裝革履的胖老頭端起酒杯。

　　“各位領導，各位來賓，各位同仁、兄弟姐妹們：隨著杭州國際峰會的臨近，我們房產公司也迎來了空前的發展機遇。西湖區是城市建設的重點區域，在這里成立分部是順應形勢發展趨勢做出的最正確的決定，希望大家齊心協力，共鑄輝煌！”

　　錢瑪麗及時接過話茬：

　　“謝謝胡總，謝謝各位嘉賓，大家干杯！”

　　胡總跟大家一一敬酒碰杯。

　　前臺身材婀娜的劉麗萍端著高腳酒杯主動走上前，嗲聲嗲氣的地說：

　　“胡總，您真帥！講得真好，來，干一杯！”

　　胡總色瞇瞇的摟著劉麗萍的腰和她碰杯。

　　劉麗萍則拿出手機很妖嬈的跟胡總自拍合照。

　　當胡總敬到白芷時，眼神發出一絲狡黠的綠光，問錢瑪麗：

　　“這位是新來的嗎？以前怎么沒見過呢？！”

　　錢瑪麗滿臉堆笑地說：

　　“她叫白芷，剛招聘的新員工。”

　　白芷：“胡總好！”

　　胡大山觍著臉說：

　　“聽口音，不是本地人，普通話這么標準，這么好聽，東北的吧？！你們東北妹子膚白貌美大長腿，你都占全了！”

　　白芷羞怯的不知說什么好。

　　錢瑪麗趕緊過來拉住胡總的手：

　　“胡總，那邊有領導來了，要不要去敬一杯啊？”

　　說著，拉著胡總往前走。

　　白芷心里有種吃到蒼蠅的感覺。