2018年的時候，在浙江金華義烏開始做二手房買賣，俗稱中介。房產中介行業內部，稱呼為“房產經紀人。”

　　靠促成二手房交易，或者房屋，廠房，寫字樓出售出租的交易，收取房客的傭金

　　記得上班第一天，學習的是關于房子的證件，知識，分為“40年商服用地”“50年商住兩用”“70年住宅房”“農村集體房屋”等等。

　　“40年商服用地，是分配不到學區的，也就是沒有附近公歷學區的入學資格?！?p>　　“50年商住兩用，是可以戶口遷入，就近的學區可以報名入學?！?p>　　“70年住宅是最好的，可以遷戶口，變成一名合格的本地人，使用年限比較長?！?p>　　“至于農村集體用房，當時是不能過戶，不能過戶，相當于不能買賣?！?p>　　接下來就是房產證了。

　　有的房產證，從房主買過來到出售，若是產證不滿兩年，稅費比較高，如果滿兩年，稅費相對來說比較便宜，比如120平方的住宅，未滿兩年的房產證，稅費可能要8萬，滿兩年，可能只需要2萬左右。

　　個稅、契稅。

　　房子的性質不同，稅費也會不同。

　　上班一個星期左右，開始熟悉工作城市的小區分布，和每個樓盤的位置。

　　比如義烏稠江當時有幾個老小小區，分別是：香山小區、金苑小區、鵬城小區、勝利一區、勝利二區。

　　新小區分別是新科花園、陽光都市公寓、香溪印象、萬達公寓、歐景名城、萬達華府等。

　　由于，我們公司在稠江經發大道，所以首先開始熟悉的就是稠江區域的小區。

　　直到如今，都記得，第一次帶客戶去看房，緊張、忐忑不安的心情，還好在公司經理的陪同下，順利完成，從那之后，開始了有信心，激情的開始。

　　成交的第一單，充滿了曲折，那是加入公司后一個月的月底，也是稠江，一個男性客戶，想買老小區，我帶他看了香山小區，接著又看了金苑小區的二樓一套房，客戶當時就很滿意金苑的那套房，直接想跟房東面談。

　　記得是108平方，邊套，三室一廳一廚房兩衛生間，房子裝修普通，房東早就搬走了，只有房東的親戚住在下面車庫內，是位老大爺。

　　當天客戶離開后，我抓緊時間聯系房東，記得那晚下雨，我就站在房子外面，衣服都淋濕了，等老大爺打電話，還好，半個小時后，約定好了雙方的見面，晚上七點的時候，在公司見到了房東和客戶，有驚無險的兩個小時談判價格，終于成交，人生中第一次，賣出一套二手房，很興奮，即便提成只有2000出頭。

　　接下來我整個義烏那里都跑，印著小紙條，一個小區接著一個小區的跑，只是后來經紀人競爭越來越強烈，時代總會淘汰一些弱者，這是必然的，而我也在半年不開單的情況下。

　　慢慢的退出來，房產中介行業。

　　一次偶然的機會，還有客戶聯系我，問我那個小區有沒有房子賣，或者自己的小區，房子多少錢一平方，等等。

　　偶然我經過一個小區，依舊可以看到我的小紙條：“誠心求購本小區套房，電話：￥～……名字……”

　　也許這就是存在過的痕跡。